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廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務(wù)招標公告

       廣東南傳廣場開發(fā)有限公司(以下簡稱“招標人”)現(xiàn)對廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務(wù)項目進行公開招標,以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的服務(wù)單位承擔(dān)本項目,確保該項目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項如下:

一、項目編號GJJLZB-2025-044

二、項目名稱廣州國際文化中心營銷策劃顧問及首席租賃代理服務(wù)

三、資金來源企業(yè)自籌資金

四、最高投標限價本項目投標報價由營銷顧問費用、基礎(chǔ)代理傭金、統(tǒng)籌管理傭金,共三部分組成。其中:

(一)營銷顧問費用:最高投標限價為8萬元/月;

(二)基礎(chǔ)代理傭金:最高投標限價為招標人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規(guī)定的首年首月租金的200%。

注:投標人有效報價區(qū)間:100%-200%(含100%和200%),否則無效;

(三)統(tǒng)籌管理服務(wù)傭金:

 基本統(tǒng)籌管理傭金:最高投標限價為招標人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規(guī)定的首年首月租金的20%。

注:投標人有效報價區(qū)間:0%-20%(含0%和20%,否則無效)。

五、項目概況:

(一)項目情況:廣州國際文化中心位于廣州市海珠區(qū)琶洲全球智慧城市示范區(qū)核心區(qū),項目占地面積7671平方米,總建筑面積約16.25萬平方米,地上56層地下5 層,主體建筑高度320 米。

(二)出租面積及范圍:本次出租代理為項目寫字樓部分,建筑面積共104003.64㎡(范圍為6-53層,不含避難層及空中大堂),授權(quán)代理租賃面積83202.91㎡(占寫字樓總出租面積的80%)。

(三)項目地址:廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040245地塊。

六、招標范圍:包括但不限于以下內(nèi)容:

本項目采用委托形式:乙方為本項目的營銷策劃顧問及首席租賃代理服務(wù)的提供方,主要工作內(nèi)容包括但不限于:

(1)制定整體招商策劃方案,負責(zé)招商籌備階段的策劃,以及負責(zé)正式招商階段的招商工作;

(2)配合甲方完成與甲方上級單位關(guān)于本項目經(jīng)營性物業(yè)認定相關(guān)的申請和匯報,并取得甲方上級單位批準;

(3)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),以甲方認可的租賃價格、租賃考核任務(wù)指標(進度指標)等條件完成寫字樓租賃相關(guān)工作。

(4)根據(jù)甲方要求,完成除甲方自行統(tǒng)籌管理的一般代理人(如有)外的其他一般代理公司的統(tǒng)籌管理工作,制定并落實統(tǒng)籌管理方案。

(5)完成本項目租賃所涉及的項目與租賃客戶定位分析、租賃計劃的制定與落實、市場信息跟蹤、宣傳策劃與推廣、制度及流程建設(shè)、市場分析、客戶合同制定及合同續(xù)約建議等工作(具體內(nèi)容詳見招標文件第五章“招標人需求”)。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標文件第五章“招標人需求”。

七、服務(wù)期限:自正式首席代理服務(wù)合同簽署日起至項目竣工正式交付后1年。

八、投標人合格條件

(一)投標人參加投標的意思表達清楚,投標人代表被授權(quán)有效;(提供法定代表人證明書及授權(quán)委托證明書)

(二)投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人機構(gòu),持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照,按國家法律經(jīng)營;(提供營業(yè)執(zhí)照)

(三)投標人或投標人分支機構(gòu)須具有《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書》,能夠在廣州承擔(dān)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù);(提供證書復(fù)印件)

(四)投標人自2020年1月1日至今,承接過一項或以上出租建筑面積大于或等于50000㎡的寫字樓物業(yè)租賃代理的項目業(yè)績;

注:提供合同關(guān)鍵頁等相關(guān)證明,承接的業(yè)績時間以合同簽訂時間為準。

(五)投標人自2022年1月1日至今,在招標采購活動中無不良記錄;投標人符合廣州市主管部門的有關(guān)規(guī)定,可以在廣州市范圍內(nèi)承接租賃工作;在執(zhí)行中標項目過程中,能嚴格執(zhí)行合同和投標承諾。(提供承諾書,格式自擬)

(六)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加同一項目投標;

(七)投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》(詳見附件一)并且不存在其中第三條所列任一情形。(提供投標人聲明)

(八)本項目不允許聯(lián)合體投標。

九、投標登記及招標文件的獲取

9.1投標登記及發(fā)售招標文件時間: 2025年930日至2025年1014日,上午9:00-12:00;下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)。

9.2 投標登記及發(fā)售招標文件地點:廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈18樓招標代理部。

9.3 招標文件費用:每份300元人民幣,售后不退。

9.4 辦理投標登記時須提供以下的資料:(1)法人代表證明書、授權(quán)委托書;(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(3)投標登記申請表。

十、投標文件的遞交

10.1投標文件遞交的開始時間: 2025年1029日09時00分。

10.2投標文件遞交的截止時間: 2025年1029日09時30分。

10.3投標文件遞交地點:廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈20樓會議室。

10.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)(http://zbtb.gd.gov.cn)、中國招標投標公共服務(wù)平臺(網(wǎng)址:http://www.cebpubservice.com/)和廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.41iii.com)上發(fā)布,本公告的修改、補充,在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招標人名稱:廣東南傳廣場開發(fā)有限公司

地址:廣州市天河區(qū)中山大道中1242號廣東數(shù)字文化谷4樓

聯(lián)系人:李工     聯(lián)系電話:020-32016808-868

 

招標代理機構(gòu):廣州建筑工程監(jiān)理有限公司

地址:廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈18樓招標代理部

聯(lián)系人:吳工        聯(lián)系電話:020-61101333-1868

 

招標監(jiān)管:廣東南傳廣場開發(fā)有限公司

地址: 廣州市天河區(qū)中山大道中1242號廣東數(shù)字文化谷4樓

聯(lián)系人::李工     聯(lián)系電話:020-32016808-868

十二.其他說明

投標人和中標候選人的重大變化告知義務(wù):投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的(包括但不限于:合并、分立、破產(chǎn)、重大財務(wù)變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣保險許可證、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形),應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標人。

              



 

附件:

投標登記申請表

項目名稱


項目編號


投標人名稱


被授權(quán)人


聯(lián)系電話


保證書

我公司保證該項目由本單位承包,不接受他人掛靠,不非法轉(zhuǎn)包。如有違犯,責(zé)任自負。

投標人蓋章


法定代表人蓋章


納稅人識別號










 


附件一:投標人聲明

投標人聲明

本招標項目招標人:

本公司就參加    (項目名稱)     投標工作,作出鄭重聲明:

一、本公司保證投標文件及其后提供的一切材料都是真實的。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則,在本項目投標中誠信投標,在本項目投標中不與其他單位圍標、串標,不出讓投標資格、轉(zhuǎn)包或違法分包,不向招標人或評標委員會成員行賄,不存在少放、不放業(yè)績、獎項等客觀評審資料,減少自身競爭力的情形,若存在以上情形的,將自愿接受被招標人列入拒絕投標名單,不能參與招標人后續(xù)招標項目的投標。

三、本公司與招標人過去3年內(nèi)無合同履約糾紛,不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu),沒有參加本項目招標文件的編寫工作;本公司與本次招標的招標代理機構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾,中標后嚴格執(zhí)行招標人有關(guān)項目成本管理辦法等相關(guān)規(guī)定。我單位已充分了解本項目的招標內(nèi)容、標準及相關(guān)風(fēng)險,如中標,我單位保證按照招標文件規(guī)定的投資控制要求、質(zhì)量要求、服務(wù)期要求完成本項目。

六、與本公司單位負責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括:              。(注:本條由投標人如實填寫,如有,應(yīng)列出全部滿足招標公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱;如無,則填寫“無”。)

七、本公司已經(jīng)對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員進行了自查,保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員,都在本單位繳納社保,不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借(專業(yè))資格(注冊)證書等“掛證”違法違規(guī)行為。

八、本公司承諾,中標后嚴格按照合同和招投標文件規(guī)定履行義務(wù),并同意招標人將其履行合同、招投標文件義務(wù)的履約情況和不誠信行為(包括但不限于由招標人做出的違約責(zé)任處理決定等)在招標人網(wǎng)站和建設(shè)項目業(yè)主網(wǎng)站及其他媒體上公開披露,由此造成的一切損失和不利后果均由本公司自行承擔(dān)。

九、本公司違反上述保證,或本聲明陳述與事實不符,一經(jīng)查實將按相關(guān)規(guī)定進行信用記錄。本公司對失信行為產(chǎn)生的一切后果已知悉。其中,本聲明陳述與事實不符的,屬于弄虛作假騙取中標,將依法接受監(jiān)管部門的處罰。

十、在本項目進行的法定期間內(nèi),若招標人收到任何針對本公司的異議和投訴,本公司應(yīng)依法舉證,否則愿意承擔(dān)舉證不能的法律后果。

 

特此聲明。

 

聲明企業(yè):(蓋單位章)

項目負責(zé)人簽字:

               

 


 

附:廣州建筑工程監(jiān)理有限公司位置圖

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招標公告20250929(掛網(wǎng)).docx

招標文件20250929(掛網(wǎng)).doc